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电梯的日检查保养

 (1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常，有无异味、异常响声和振动，风机是否运转---，做好外部清洁工作。

 (2)检查减速器传动有无异常声音和振动，家用电梯，联结轴是否渗油，做好外部清洁工作。

 (3)检查制动器线圈温升，检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

 (4)检查继电器、接触器动作是否正常，家用电梯多少钱，有无异味及异常响声。

 (5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常，有无异常声响，有无曳引绳断丝等。

 (6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

 (7)检查机房温度是否符合规定需求，安装家用电梯，保持机房清洁状况---，机房不得堆放易i燃和腐蚀性物品，消防器材齐备---，去往进房的通道应畅通，通讯设施---，机房照明是否正常。 如有不正常现象应立即停梯进行修理，调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应---运行，观察其发展情况，防止发生事故;若发现---现象应立即报告主管部门进行停车修理

消防电梯的行驶速度

我国规定消防电梯的速度按从首层到顶层的运行时间不超过60秒来计算确定，例如，高度在60米左右的建筑，宜选用速度为每秒1米的消防电梯；高度在90米左右的建筑，家用电梯维修，宜选用速度为每秒1.5米的消防电梯。

井底排水设施

消防电梯井底应设排水口和排水设施。如果消防电梯不到地下层，可以直接将井底的水排到室外，为防止雨季水倒灌，应在排水管外墙位置设置单流阀。如果不能直接排到室外，可在井底下部或旁边开设一个不小于2立方米的水池，用排水量不小于每秒10升的水泵将水池的水抽向室外。